「外壁が少し汚れてきたけど、築10年だから塗装はまだ早い？」

「知り合いの家は“外壁塗装はまだしないでもいい”と言われたそうなので、自宅も大丈夫だと思う…」

このようにお考えではありませんか？

リフォーム業者や塗装業者から「外壁塗装はまだしないでもいい」と言われている方は少なくありません。

しかし、それは正しくもあり、間違いとも言えるのです。

外壁塗装は建物の現況により判断することがベストですから、すべての建物が築10年で塗装が必要とも限らないわけです。

そこで今回は世間的に「外壁塗装10年は早いと」言われている実態についてお話ししますので、どうぞ最後までお読みください。

外壁塗装10年は早いと言われている実態

塗装業者や工務店など塗装工事を行う業者から、外壁塗装はまだしないでいいと言われた方もいるでしょう。

そこを勘違いし、20年も30年も外壁塗装の必要がないと考えてしまうと、外壁の劣化が進み、手遅れになり塗装ができなくなるケースもあります。

リフォーム業者や塗装業者が、外壁塗装はまだするな、という本当の意味は、それほど劣化が進んでいないか、もしくは外壁塗装を促すための営業トークか、どちらかです。

外壁塗装10年は早いと言われているのは、建物によってそれぞれ劣化状態が違い、必ずしも10年で塗装が必要と言いきれない場合があるからです。

ただし、我が家も必要ないと判断するのは危険です。

状況により、10年に満たない場合でも塗装が必要な建物もありますので、自己判断ではなく、リフォーム業者や塗装業者で定期点検を受けましょう。

外壁塗装しないと建物の劣化が促進される

定期的に外壁塗装によるメンテナンスをしないと、建物の劣化が促進されます。

外壁塗装は外壁を雨や紫外線から守る役割があり、塗料の種類にもよりますが10年～15年で劣化し、やがて機能を果たせなくなります。

外壁材は一般的に表面を防水コーティングされており、外壁材そのものに防水機能はないことが多いため、コーティング表層部が劣化したら塗装しないと、外壁材が雨水や紫外線など、外的要因を直接受けることになり、劣化が促進されていきます。

外壁の劣化状況により塗装ができない状態になってしまうこともあり、結果、外壁材の張り替えをするなど、金銭的な負担が増大する可能性があるわけです。

外壁は、建物を外的要因（雨・紫外線・物の衝突など）から守るための最重要部分ですので、定期的な点検や塗装などによるメンテナンスが欠かせません。

10年経過しても塗装によるメンテナンスが不要なケース

外壁塗装は基本的に10年前後で、塗装によるメンテナンスが望ましいですが、逆に10年経過しても塗装が不要なケースもあります。

【10年経過でも塗装が不要な外壁】
■ 耐用年数が高い塗料を使用している

＜例＞

※塗料の耐用年数は一般的な参考数値です

耐用年数の長い塗料を使用すれば10年で塗装の必要はありませんが、外壁ジョイント部や窓周りシーリング材が8年～10年で劣化しますので、シーリングのやりかえや増し打ちが望ましいといえます。

外壁塗装しないとダメな症状

外壁塗装が劣化すると特定の症状が現れ、対処しないと外壁にダメージを与える可能性が高くなります。

【外壁塗装をしないとダメな症状】

■ チョーク現象
外壁材表面に白い粉が噴き出る感じで現れます。これは表層部のコーティングが劣化することにより現れる現象で、外壁材の防水機能が消失しているサインです。

■ 外壁材のひび割れ
外壁材のひび割れ原因は地震などによる揺れも考えられますが、外壁材の裏側に湿気が溜まり外壁材が乾燥と伸縮を繰り返すことで起こります。

■ カビ・コケの繁殖
外壁材表層部の防水機能が消失すると、外壁に雨が染み込みやすくなり、長雨などによりカビやコケが繁殖しやすくなります。長年放置されたカビ・コケは高圧洗浄でも完全に洗い流すことができなくなります。

新築や外壁塗装から10年以上経過する外壁は、表層部の劣化によりさまざまな症状が出始めます。

上記の症状は外壁材の防水機能が失われることで顕在化しますので、日々、ご自宅の外壁をチェックしておきましょう。

外壁塗装を計画する前に点検をおすすめします

外壁塗装は一律、すべての建物が同時期に行わないとダメということではなく、各、状況に合わせることも大切です。

不誠実な塗装業者は外壁状態をあまり確認せず、塗装しないと雨漏りすると危機感を煽ることもありますが、よほど劣化が激しくないかぎり、外壁からすぐに雨漏りすることはありません。

日々、自宅の外壁をチェックすると同時に、屋根・外壁塗装を専門としている施工会社に、定期的に点検を依頼しておくと、塗装工事時期を把握しておけるので安心です。

外壁塗装を計画する前に、まずは点検をおすすめします！

外壁塗装についてのご相談は当社にお問い合わせください。

■ 外壁塗装・屋根塗装の匠美
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