「建物全体のメンテナンスを考えているけど、予算もあるし屋根と外壁、別々にリフォームすることも可能なのだろうか…」

このようにお悩みではありませんか？

屋根と外壁は10～15年サイクルでのメンテナンスが必要で、年経過により耐久性や防水性が低下していきます。

屋根・外壁を同時に塗装することが一般的と言えますが、それぞれ別々に塗装することも可能です。

しかし、屋根・外壁の同時施工は個別工事よりもメリットが多いのも事実なのです。

そこで今回の記事では屋根・外壁メンテナンスにおける同時施工のメリットについてお話ししますので、どうぞ最後までお読みください。

屋根と外壁の同時施工のおすすめ工事

屋根と外壁は外部要因（雨・風・紫外線など）から建物を守る最重要箇所で、家を長持ちさせるためには定期的なメンテナンスやリフォームが必要です。

屋根・外壁を別々にメンテナンスしたいという方もいるでしょう。

しかし、屋根・外壁の同時施工はメリットがたくさんあるのです。

また、屋根と外壁を同時施工する場合のおすすめ工事があります。

屋根と外壁の同時施工のメリットを確認しながら、最良のリフォームを選択していきましょう。

屋根塗装と外壁塗装

屋根や外壁のメンテナンスリフォームで一般的なのが塗装工事です。

外部塗装工事と言うと、屋根・外壁塗装を指すことが多く、予算や日程の都合がないかぎり同時施工することが多いと言えます。

屋根・外壁塗装を同時施工することが多い理由は、それぞれの表層塗膜の耐久が10年～15年と、ほぼ、同じになるからです。

塗装工事は屋根・外壁とも、工事内容や工法が共通していることから一度の作業で工程を兼ねることが可能です。

例えば足場工事や養生は、塗装部位が近く工事を兼ねることができるため、費用が安く（人工費用など）なるわけですね。

屋根葺き替えと外壁塗装

屋根と外壁塗装の同時施工の場合、屋根葺き替えと外壁塗装工事も割合としては多くなります。

外壁と比較すると屋根は過酷な状況に置かれているため、塗装よりも葺き替えすることで建物を長持ちさせることが可能です。

屋根葺き替え工事と外壁塗装または張替えなどでは、足場工事を兼ねることが可能であり、1度の作業で済むため費用を安く抑えられます。

屋根と外壁を同時施工するメリット

予算や環境、さまざまな状況により屋根、外壁を別々にメンテナンスするケースもあります。

しかし、長い目で見るとそれぞれ単独で工事するよりも、同時施工の方がメリットは大きいと言えるでしょう。

例えば屋根塗装や葺き替えには足場工事が必要で、費用は15万円～20万円程度となりますが、外壁塗装などの工事を同時に行えば1度の費用で済みます。

【単独工事】
■ 屋根葺き替えや塗装工事：足場費用15万円
■ 外壁塗装：足場工事15万円
合計30万円の費用が発生します。

【屋根・外壁同時施工】
■ 足場工事費用15万円
つまり、屋根・外壁同時施工であれば足場工事の費用が半分で済むというわけです。

屋根と外壁を同時施工するメリット① 費用

屋根と外壁は葺き替えや塗装の場合でも、工事費用が単独工事よりも安くなるケースが多いと言えます。

【屋根・外壁同時施工で費用が安くなる項目】
■ 職人の人工費用
■ 足場費用
■ 打ち合わせ費用

屋根・外壁同時施工の場合、共通項目に関しての費用が最大半分になるのです。

屋根と外壁を同時施工するメリット② 工事期間

塗装工事を例に挙げると、屋根塗装の場合は約1週間程度、外壁塗装の場合は約10日～2週間程度必要になります。

屋根と外壁塗装を別々に工事した場合の工事期間は、1週間+2週間で考えると合計最大3週間の工事期間になるわけですね。

また、個別の塗装工事は近隣の方への挨拶を2度することになり、施工業者やお客様の負担も2倍になります。

外部工事期間中は近隣住人の方への配慮や、ほか人が自宅に入るというストレスが発生しますので、工事期間は短くなることが望ましいと言えます。

屋根・外壁を同時施工することで工事期間が短くなり、ストレスの期間も少なくなります。

屋根と外壁を同時施工するメリット③ 建物デザイン

屋根と外壁を同時施工する場合、色やデザインを建物全体で確認することができるため、個別施工によるチグハグ感がなくなります。

単独工事では屋根や外壁の色選択打合せはそれぞれ別々となり、建物を全体のバランスで考える機会があまりありません。

優良リフォーム業者であれば、リフォームしない部位も含めシミュレーションしてくれることもありますが、多くは建物デザインを想像しながらの色打ち合わせになります。

屋根と外壁を同時施工するのであれば、当然ながら建物全体のバランスを考えますので、違和感が残らないのです。

屋根・外壁塗装をお考えなら特に同時施工がおすすめ！

屋根や外壁塗装などの工事は10年サイクルで必要になりますので、建物を長く維持するため、いずれはリフォームすることになるでしょう。

しかし、外部リフォーム工事は費用が安いとは言えないため、少しでも家計の負担を軽くしたいと思うものです。

屋根・外壁リフォームをお考えであればメリットの多い屋根・外壁同時施工を考えてみてはいかがでしょうか。

屋根・外壁リフォームついてのご相談は当社にお問い合わせください。

■ 外壁塗装・屋根塗装の匠美
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