「自宅のサイディングが汚れてきたので、そろそろメンテナンスが必要かと感じているが、メンテナンス方法は何が良いのだろうか…塗装以外にも何かあるの？」
このようにお考えではありませんか？
外壁サイディングのメンテナンスには周期があり、一般的に10年～15年程度と言われています。
外壁サイディングのメンテナンス方法で、まず思い浮かぶのが塗装工事ですが、状況によってはサイディングの張替えや重ね張りも視野に入れる必要があります。
そこで今回の記事では、外壁サイディングのメンテナンス方法や周期についてお話ししますので、どうぞ最後までお読みください。
外壁サイディングのメンテナンス方法
外壁サイディングのメンテナンス方法は一部の補修を除き、塗装工事が一般的です。
しかし、塗装は外壁を外部要因から保護することはできても、耐久性をアップさせることはできません。
また、サイディングの状態により、塗装よりも張替えや既存サイディングの上に新規外壁材を重ねるメンテナンス方法もあります。
外壁サイディングの多くは耐久年数20～25年ですが、これは材料としての耐久年数で、建物環境により長くも短くもなります。
外壁サイディングを長持ちさせるために10年サイクルでのメンテナンスが必要になることも覚えておきましょう。
外壁サイディングのメンテナンスの周期
外壁サイディングのメンテナンス周期は約10年～15年ですが、サイディングをメンテナンスする際、ジョイント部分にあるコーキング材の手入れも重要になります。
外壁サイディングは横張タイプの場合、1.8m×0.33mの形成版で外壁施工する際は、外壁のつなぎ目に1～2cm程度のスキマを作り、コーキング材の充填が必要です。
コーキング材は約8～10年で劣化することから、10年が外壁サイディング（外壁全体）のメンテナンス周期と言われているのです。
外壁サイディングのコーキング材におけるメンテナンス周期と方法
外壁サイディングにおけるコーキングのメンテナンス周期は、住環境（周囲の環境）により多少変わりますが約8年～10年です。
コーキング材は施工後数年であれば弾力があり、雨水の侵入防止や地震などの揺れに追従し、外壁サイディングをひび割れなどから保護してくれます。
【コーキング材のメンテナンス周期と方法】
■ メンテナンス周期：8～10年（建物環境により異なります）
■ メンテナンス方法：コーキング材の打ち替え
コーキング材の劣化は表面に亀裂が入り、剥離していきますので誰がみても劣化具合が理解できます。
外壁からの雨水侵入防止のため、コーキング材を適切な周期に打ち替えなどでメンテナンスする必要があるのです。
外壁サイディングのメンテナンス周期と方法
外壁サイディングのメンテナンス周期は約10年～15年で、年経過とともに塗膜が劣化し防水機能が低下していきます。
サイディング材に防水機能はないため、塗膜保護がとても重要になるわけですね。
【外壁サイディングのメンテナンス周期と方法】
■ メンテナンス周期：10年～15年
■ メンテナンス方法：外壁塗装、外壁張替え、外壁カバー工法
外壁サイディングのメンテナンスと言えば塗装工事を思い浮かべる方も多いでしょう。
しかし外壁塗装工事は、サイディングの割れ、剥がれ、反りなどの劣化が激しい場合はおすすめできません。
外壁サイディングの劣化が軽度であれば塗装工事で問題ありませんが、劣化が著しい場合は外壁張替えや重ね張りをおすすめします。
外壁サイディングのメンテナンスが必要な理由
外壁サイディングは年経過とともに耐久性が低下し、表層部の塗膜劣化やコーキング劣化により雨水の侵入やカビやコケの繁殖が始まり、放置することで建物本体に影響が出る可能性が高まることからメンテナンスが必要だと言えます。
外壁サイディングの劣化を放置すると雨漏りの原因になる以外に、外壁と構造体の隙間に湿気が溜まり、サイディング材に大きな影響をもたらします。
ひび割れなら補修の余地がありますが、反ってしまった外壁サイディングは交換するしかありません。
予定外の費用をかけないためにも、外壁サイディングのメンテナンスは怠らないようにしましょう。
外壁サイディングを定期的にメンテナンスして建物を長持ちさせよう
外壁サイディングは防火の点ではとても強い材料と言えますが、水を吸収しやすいという弱点もあります。
雨水などの侵入や浸透を防ぐため、サイディング材表層部は防水塗膜で保護されています。
しかし、10年～15年で外壁サイディングの防水塗膜は劣化し消失してしまいます。
また、繰り返しになりますがコーキングも8～10年から劣化速度が加速していきます。
外壁サイディングの劣化を放置することで建物本体にもさまざまな影響を及ぼし、建物の寿命を縮める可能性も否定できません。
外壁サイディングを定期的にメンテナンスして建物を長持ちさせましょう！
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