「地震が増えてきて我が家は大丈夫なのか不安…」
「大きな地震が来ても家が耐えられるような耐震リフォームってあるの？また、費用はどのくらい必要なのだろう？」
このようにお考えではありませんか？
最新の住宅やビル・マンションは耐震対策が万全と言えますが、古い建物の場合、大きな地震に耐えられるか不安になりますよね。
しかし、屋根を軽い材料に変えるだけでも耐震効果を得られますので、まずは、できる所から地震対策をやっていくことが重要です。
そこで今回は「屋根の耐震リフォーム」についてお話ししますので、どうぞ最後までお読みください。
耐震リフォームとは？
耐震リフォームとは建物の耐震性能を上げるために壁や基礎を強化し、屋根を軽量化する改修工事を指します。
特に1981年以前の建物の耐震性能は基準が古く、現在の地震で倒壊や損壊する可能性が高いため改修が望ましいと言えるでしょう。
耐震リフォームは建物全体の耐震性能をアップさせることが可能ですが、現況によってはすべてを工事することができないケースもあります。
しかし、部分的な耐震補強でも成果が期待できることから可能箇所のリフォームは有効と考えます。
耐震補強やリフォームが必要な理由
建物は地震や外部の振動により壁、柱などに負荷がかかり地震の回数が増えるごと耐力が低下していきます。
地震で建物が倒壊することにより、住人に危険が及ぶことを回避するために、耐震補強やリフォームが必要なのです。
特に耐震基準が古い建物（1981年5月31日以前）は震度5強レベルに耐えられれば良いとされており、現在の地震レベルには対応できていません。
旧耐震基準の建物を現行の耐震基準に補強することは、費用や工事期間を考えると現実的ではないことが多いと言えますが、屋根の軽量化により建物荷重を減らすことで建物倒壊までの時間を引き延ばすことは可能です。
家族の安全を守るため、できる所から耐震リフォームを行っていくことはとても重要なことなのです。
屋根耐震リフォームの方法
耐震リフォームには柱や壁、基礎を補強していく方法と、揺れを軽減するため屋根の軽量化があります。
建物構造部である柱、壁、基礎を耐震補強するのは費用の高さ、工事内容が広範囲に及ぶことから簡単な工事とは言えませんが、屋根耐震リフォームは重い屋根材から軽い屋根材へ変えるだけですから、比較的工事がしやすいと言えるでしょうね。
【屋根耐震リフォームの方法】
■ 古い屋根材（瓦など）を撤去
■ 屋根下地補修（新規屋根材用に変える）
■ 新規屋根材（軽量屋根材：ガルバリウム鋼板やコロニアルなど）設置
屋根耐震リフォームは簡単に言えば、屋根の葺き替え工事だと考えてください。
老朽化した古い瓦屋根は地震に不利なだけでなく、台風などにより破損した瓦が飛散する可能性もありますので、現在、自宅が瓦屋根であればガルバリウム鋼板などの屋根に葺き替える計画を考えてみてはいかがでしょうか。
屋根耐震リフォームによる効果
屋根耐震リフォーム（屋根の軽量化）は建物荷重が軽くなるため、相対的に耐震性能が向上します。
【屋根耐震リフォームによる効果】
■ 建物荷重が軽くなり地震による揺れ幅が小さくなる
■ 地震時に屋根材が落下しにくい
屋根軽量化により耐震効果が望めますが、壁や柱、基礎補強をすることで更に建物を強化できます。
しかし、建物全体を耐震補強するまで予算も時間もないという方も多いでしょう。
屋根の軽量化だけでも地震による影響が軽減されますので、屋根耐震リフォームは地震に対し十分な効果があると考えます。
屋根耐震リフォームの費用
屋根材によって費用が変わりますが屋根耐震リフォームの費用は概ね80万円～150万円です。
屋根材はメンテナンスのしやすさ、耐久性の高さを考えるとガルバリウム鋼板などの金属系の屋根材がおすすめです。
【屋根耐震リフォーム工事の概要】
■ 既存屋根撤去
■ 屋根下地補修及び新規屋根材用下地造作
■ 新規屋根材設置
屋根の葺き替えと同様の工事で工事期間は10日～2週間となります。
現況により費用や工事期間は変りますのでご注意ください。
屋根の耐震リフォームで地震から我が家を守ろう
日本を取り囲むようにいくつもの地震プレートが毎日活動しており、いつ地震が発生してもおかしくない状況の中、近年震度6や7クラスの地震が数多く見られます。
自然災害を防ぐことはむずかしいですが、備えることはとても大切なことです。
特に家は家族が集まり暮らす、とても大切な場所ですよね？
家族の命を守るためにできることはあるはずなのです。
屋根の耐震リフォームは地震による建物への影響を軽減すると同時に、万一の際、家族が安全に脱出できるため家の役割（倒壊までの時間をできるだけ引き延ばす）を果たしてくれる状態にしてくれます。
現在の屋根が瓦であれば、地震に備え軽量屋根材に変える「屋根耐震リフォーム」を検討してみては？地震から大切な我が家を守りましょう！
屋根の耐震リフォームについてのご相談は当社にお問い合わせください。
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