「外壁が古くなってきたのでリフォームしようと思うけど、塗装がいいのか補修がいいのか、それとも外壁材を張り替えたほうがいいのかよくわからない…」
このようにお悩みではありませんか？
外壁リフォームとひとくちに言っても、さまざまな施工方法があります。
外壁塗装、一部補修、外壁張替え、外壁重ね張りなど、さまざまなリフォームがありますが、既存外壁の状況や用意できる費用によって選択が異なります。
そこで今回の記事では外壁リフォームの種類や、それぞれの費用についてお話ししますので、どうぞ最後までお読みください。
外壁リフォームの種類
外壁リフォームには大きく分けると3種類あります。
【外壁リフォームの種類】
■ 外壁塗装
■ 外壁張替え（重ね張り）
■ 部分補修
外壁リフォームの種類により費用は変わり、外壁張替え（重ね張り）は費用が1番高くなり、次に外壁塗装、部分補修の順となります。
どの外壁リフォームを選択するかは、既存外壁の種類や劣化状態に合わせることがとても大切です。
外壁塗装工事
外壁リフォームで最も一般的な工事が外壁塗装工事でしょう。
外壁塗装工事は、既存外壁を解体することなく塗料を塗布するため、工事期間は外壁張替えよりも短く、費用も安くなります。
外壁塗装工事の概要
＜工程＞
1. 足場設置
2. 高圧洗浄
3. 劣化部分補修
4. 養生
5. 塗装
6. 足場解体
＜工事期間＞
1週間～10日
＜工事費用＞
80万円～100万円（30坪住宅の場合）※状況により費用が増減します
既存外壁の劣化が比較的軽い場合、塗装による外壁リフォームが適していると言えるでしょう。
外壁張替え（重ね張り）工事
外壁張替えは外壁リフォームの中で1番費用が高く、工事期間も長くなります。
しかし、外壁張替えは建物を長期間、美しく維持していくための最良の方法です。
外壁張替え（重ね張り）工事の概要
■ 外壁材：ガルバリウム鋼板、サイディング、ALC版など
■ 費用：約200万円～300万円
■ 施工後の仕上がり：新築同様
＜工程＞
1. 足場設置
2. 既存外壁解体
3. 外壁内部確認及び補修
4. 新規外壁材設置
5. 足場解体
＜工事期間＞
10日～2週間
＜工事費用＞
200万円～300万円（30坪住宅の場合）※状況により費用が増減します
地震の多い日本の場合、将来的なことを考えると外壁は軽量化したほうが建物構造体への影響が少なくなるため、ガルバリウム鋼板などの金属系外壁がおすすめです。
外壁張替えや重ね張りは費用が比較的高くなります。既存外壁の劣化が著しく、塗装では対応できないケースで選択すると良いでしょう。
外壁張替えは外壁材が新品になりますので、建物の外観はまるで新築のような美しさを取り戻すことができるのも大きな特長とメリットです。
外壁リフォームは外壁の状態に合わせて判断する
外壁リフォームは予算で決めるのではなく、現況の状態に合わせ判断することが大切です。
既存外壁の劣化が激しく、外壁材が変形、又は反っている状態での塗装はおすすめできません。
また、予算の関係により外壁の一部を補修、または部分張替えを行うこともありますが、建物全体を覆う外壁材はいずれ、補修以外の部分も劣化し手入れが必要になります。
外壁材は材料により違いはありますが耐用年数があり、限界を超えると劣化が急速に進み、雨漏りの原因を引き起こすことも考えられます。
どのような外壁リフォームが必要なのか判断がむずかしい場合、外壁リフォーム専門会社に点検してもらい工事選択することが望ましいでしょう。
外壁リフォームの工事別費用比較
外壁リフォームは現況の状態に合わせ工事内容を選択していくことが望ましいですが、工事費用により家計に負担をかけたくない場合もあるでしょう。
そこで、外壁リフォーム工事別費用を事前に把握しておけば、工事内容に合わせ計画していくことも可能です。
【外壁リフォーム工事別費用比較（30坪住宅を想定）】
| 外壁張替え | 外壁塗装 | 外壁一部補修 | |
| 工事費用 | 200～300万円 | 80～100万円 | 30～50万円 |
外壁は建物を紫外線や雨、風から守ってくれる大切な場所ですから、いずれかの外壁リフォームによるメンテナンスが必要となります。
ただ、外壁リフォームの費用は安くありませんので、急な出費を避けるためにも、将来的に必要な工事と考え、早い段階で工事費用の積み立てをしていくのも良いですね。
外壁リフォームは専門業者に相談して決めるのが良い
建築に詳しい方であれば外壁リフォーム費用や工期、補修方法を把握できますが、我が家の外壁の状態やメンテナンス方法を即答できる方はそれほど多くはありません。
たとえば外壁の補修やメンテナンスを実行しても、それが正しい方法とも限らず、かえって外壁の状態を悪化させてしまう恐れもあります。
外壁は建物にとってとても重要な場所ですから、外壁リフォーム専門業者に相談し、外壁のメンテナンス方法を選択していくのがベストです。
信頼のおける屋根・外壁リフォーム専門業者への点検依頼からスタートしてみましょう。
外壁リフォームついてのご相談は当社にお問い合わせください。
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