「建物の外壁が汚れてきたので、そろそろ手入れしようと思っているけど外壁塗装と張替えではどちらが良いの？施工費用もよくわからない…」

このように悩んでいませんか？

建物の外壁は10年サイクルで手入れする必要がありますが、外壁の状況に合わせて施工方法をチョイスすることが望ましいと言えます。

外壁の劣化がそれほど激しくないなら外壁塗装、劣化が著しいのであれば外壁張替えという感じですね。

そこで今回の記事では外壁塗装と外壁張替えの違いについてお話ししますので、どうぞ最後までお読みください。

外壁塗装と張替えは何が違う？

外壁リフォームには外壁塗装と、張替え又は重ね張りの2種類があります。

建物の劣化具合により塗装か張替えを選ぶと良いでしょう。

外壁塗装とは

外壁塗装とは既存外壁に塗料を塗布することで、外壁劣化が少ない場合に選択することが多い工事です。

【外壁塗装工事の流れ】
1. 足場工事
2. 劣化箇所（ひび割れや欠損部分など）補修
3. 高圧洗浄
4. 養生
5. 塗料塗布（基本三回塗り）
6. 養生はがし
7. 足場解体

外壁張替え工事とは

外壁張替えは外壁の劣化状況が激しい場合に望ましい工事です。例えば外壁全体のひび割れや欠損が多い、またはこれまで塗装工事を二回以上行ってきた場合という感じですね。

【外壁張替え工事の流れ】
1. 足場工事
2. 外壁に接している配管などの処理（移設・移動）
3. 既存外壁解体
4. 内壁状況の確認と補修
5. 新規外壁材設置
6. 足場解体

外壁塗装か張替えの判断は専門店におまかせするのがベストです。

外壁塗装と張替えを比較

外壁塗装と張替えにはそれぞれに特徴がありますので、比較しながら工事を検討してみましょう。

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外壁塗装は、外壁表層部に塗料を塗布することで外壁を雨や紫外線から守ってくれますが、外壁材の耐久性がアップするわけではないため、メンテナンスサイクルは10年前後となります。

これに対し外壁張替えは外壁材が新品になりますので新築時同様の耐久性を得ることができます。

工期や費用も考慮しながら塗装か張替えを検討してみましょう。

【外壁リフォーム①】外壁塗装メリットとデメリット

外壁塗装は外壁張替えと比較し工事費用が抑えられる、などのメリットがありますが、外壁の劣化具合により塗装できないというデメリットがあります。

【メリット】
■ 張替えと比較すると費用が安い
■ 塗料の種類により効果（遮熱・断熱・汚れにくい）などを付加できる
■ クリア塗装（透明）の塗布で外壁デザイン柄を残せる

【デメリット】
■ 外壁の耐久性は向上しない（塗料による耐久性に依存する）
■ 既存外壁の劣化が激しい場合、塗装不可
■ 10年サイクルでのメンテナンスが必要

外壁塗装のメリットとデメリットを確認した上で、工事を検討してみましょう。

【外壁リフォーム②】外壁張替えメリットとデメリット

外壁張替えは外壁材をすべて新しくするため、雨漏りなどがあれば解消されるなどのメリットがありますが、塗装と比較すると費用が高くなるなどのデメリットもあります。

【メリット】
■ 現在の雨漏り（外壁が原因）を改善できる
■ 外壁材が新品になるので新築同様の輝きを取り戻せる
■ 既存外壁解体後内壁の補修（防水シートや断熱材）が可能

【デメリット】
■ 塗装と比較すると費用が高い
■ 既存外壁がモルタルの場合、施工がむずかしい（カバー工法で対応する）

外壁張替えは外壁が新築と同などになりますので耐久性がこれまでと比較しても大幅に向上します。

外壁張替えは既存外壁のイメージを一新したい方におすすめと言えるでしょう。

外壁塗装がおすすめの人

外壁塗装がおすすめの人は、既存外壁の劣化具合が少ない場合でメンテナンス予算を抑えたい方です。

外壁の色褪せやチョーキング現象など、築後約10年前後で発現する初期の劣化状態であれば、外壁塗装が適していると言えるでしょう。

また、外壁カラーを変えたい方にも外壁塗装がおすすめです。

外壁張替えがおすすめの人

外壁張替えは築30年以上で、外壁の反りや割れがある場合や雨漏りの被害が出ている状態でのメンテナンスに適しています。

また、外壁のイメージを大幅に変えたい方にもおすすめです。

外壁リフォームで家をいつまでも美しく！

建物の外壁は新築から約10年～15年で手入れの時期がやってきます。

定期的に外壁のメンテナンスを行うことで家を長くキレイに維持できますが、放置すると雨漏りを誘発し老朽化を早める原因にもなりかねません。

家はメンテナンスフリーではなく、我が子のようにしっかりと面倒みてあげることが大切なのです。

外壁塗装は外壁材の耐久性を向上させることはできませんが、雨や紫外線から家を守ってくれます。

また、外壁張替えは雨漏りの根本解決が可能であることと、家のイメージを一新させることもできます。

外壁の状況や工事期間、予算をトータルで考え塗装か張替えか、最良の選択をしましょう。

外壁リフォームで家をいつまでも美しく！

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