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2025.11.06
外壁のコーキング、いま直すべきか、いくらかかるのか迷っていませんか。一般的な打ち替えは1mあたり約700～1,200円、増し打ちは約500～900円が目安で、30坪戸建てでは足場代を含めて合計20万～40万円台になることが多いです。ですが、目地長や階数、入隅や開口部の数で総額は大きく変わります。
「うちはサイディング目地が多い」「2階以上の高所が多い」――そんな条件は、撤去手間や養生時間、材料量を押し上げ、見積額に直結します。実際に、同じ延床でも目地総延長が2割増えるだけで総額が数万円単位で動くケースは珍しくありません。
本記事では、単価の根拠、打ち替えと増し打ちの費用差、材料別（変成シリコン・ウレタン・MSポリマー）の耐久と費用帯、そして足場代を抑える現実的な方法まで、実例ベースで整理します。見積りの読み解き方と業者に必ず聞くべき質問も用意しました。「どこにお金がかかるのか」を先に知れば、無駄なく長持ちさせられます。
外壁のコーキングは、目地の長さや階数、建物の形状で作業量が変わるため、料金の仕組みはシンプルに見えて実は複合的です。単価は一般的に1mあたりの金額で算出され、そこに撤去や下地処理、養生の手間、さらに足場の要否が積み上がります。たとえば2階建てのサイディング住宅では、目地延長が100〜180mほどになることが多く、1mあたりの単価×目地長でベース費用が決まり、足場費用が総額を大きく左右します。水まわりのコーキング打ち替え料金は範囲が狭く外壁より安く収まる一方、浴室は防カビ性能など材料選定で差が出ます。コーキング打ち替えの料金は、建物の条件が増えるほど見積の精度が重要になります。
補修の優先度や安全面も考え、現地診断を踏まえた見積で検討すると無駄が出にくいです。
単価は作業密度とリスクで変動します。目地が長く入隅や開口部が多い家はマスキングとヘラ仕上げの回数が増え、単価が上がりやすいです。高所作業は安全確保や動線確保が必要で、足場なしでは施工範囲が限られます。都市部は人件費や諸経費の影響でやや高め、地方は移動費や受注状況で上下します。外壁コーキング費用は目地延長が同じでも形状で差が出るため、線メーターだけで安直比較は禁物です。新築に近い状態や増し打ち可否での工法選択も単価に影響します。外壁コーキング足場なしでの依頼は部分補修に限定されることが多く、全体工事は足場前提が基本です。浴室やキッチンなど室内は作業性が良く、コーキング打ち替え料金は外壁より低くなる傾向です。
| 項目 | 影響度 | 料金が上がるケース | 補足 |
|---|---|---|---|
| 目地長・開口部 | 高い | 入隅・サッシ周りが多い | 養生と打設回数が増える |
| 階数・高さ | 高い | 2階以上・傾斜地 | 足場・高所手間が増える |
| 地域・繁忙期 | 中 | 都市部・繁忙期 | 人件費と工期調整 |
| 材料・仕様 | 中 | 高耐久・防カビ材 | 長寿命でライフサイクルコスト低 |
形状と高さの二軸で考えると、見積の妥当性が見えやすくなります。
工法の違いは費用構造に直結します。打ち替えは既存シールを撤去し、下地清掃・プライマー・新規充填までを行うため、撤去手間と廃材処理が加わり単価は高めですが、密着と耐久で優位です。増し打ちは既存を残して上から充填するため材料量は似ても、撤去が無い分作業時間が短縮され単価は下がります。ただし既存シールの劣化が進んでいれば密着不足や早期剥離のリスクが高まります。外壁塗装と同時の外壁塗装コーキング打ち替えは足場を共用でき、総額の最適化がしやすいです。外壁コーキング自分でのDIYは部分補修や応急処置には有効ですが、外壁全体やALCは専門の判断が無難です。コーキング打ち替え料金を抑えるなら工法選定と同時工事の組み合わせが鍵です。
外壁コーキング業者に依頼する際は、工法理由と耐用年数の説明が明確かどうかを確認すると安心です。
外壁のコーキング打ち替えは、材料の選び方と下地処理の有無で料金がはっきり変わります。一般的な外壁シーリング単価相場は1mあたり900〜1,500円で、内訳のカギは「主材」「プライマー」「バックアップ材」。主材は変成シリコンやウレタン、MSポリマーなどから選び、プライマーの有無で密着と耐久が大きく左右されるため、結果的に長期コストが上下します。動きの大きい目地にはバックアップ材やボンドブレーカーを併用し、打設量を最適化して材料費を抑えるのが定石です。浴室まわりは防カビ配合で単価がやや上がることもあります。外壁コーキング費用は施工範囲と目地形状、材料グレードの三点で見積精度が決まります。
補足として、外壁コーキング業者への依頼時は「材料名」「プライマー仕様」「打設厚」の明記を確認しましょう。
材料の選択は費用と寿命を左右します。変成シリコンは塗装適合性と耐候性のバランスが良く、外壁塗装と同時施工で扱いやすいのが強みです。ウレタンは密着性と追従性に優れ、目地の動きに強い一方、紫外線に弱く塗装保護が前提となるため、実質の施工手間と塗装工程がコストに反映されます。MSポリマーは耐候性と作業性の両立が特長で、窓まわりなど多用途に対応しやすい選択肢です。いずれもプライマー選定が密着の要で、不適合な組み合わせは早期の剥離やひび割れを招くため、仕様の整合性が重要です。長期の費用対効果で見ると、適材適所の材料と適正な厚み確保が総額を抑えます。
| 材料種別 | 特徴 | 留意点 | 想定シーン |
|---|---|---|---|
| 変成シリコン | 耐候と塗装適合のバランスが良い | 下地に応じたプライマー必須 | 外壁目地の打ち替え全般 |
| ウレタン | 密着・追従に強い | 紫外線に弱く塗装保護が前提 | 動きが大きい目地 |
| MSポリマー | 作業性と耐候性の両立 | 製品差が大きく選定が重要 | サッシまわりや複合部位 |
上記は一般的傾向で、現場の下地や目地形状で最適解は変わります。
コーキング費用が見積でブレる最大要因は、撤去と養生の手間です。既存コーキングの硬化度合いが高いほど撤去に時間がかかり、カッター刃の交換頻度や粉じん処理まで工数が増えます。さらにサイディングの目地形状が深い、幅が不均一、隙間が多いなどの条件は、バックアップ材の追加やプライマー塗布の二度手間を生み、単価を押し上げます。養生は塗装同時なら共通化できますが、単体工事だと養生面積が増えてコスト増になりがちです。清掃は密着力に直結し、旧シール残渣や粉化した下地の除去を徹底するほど仕上がりが安定します。見積では、撤去方法や養生範囲、清掃レベルを明記している業者ほど、工事後の品質と費用整合が取りやすいです。
上記の整理で、コーキング撤去打ち替え単価の妥当性が判断しやすくなります。
足場は外壁コーキング費用の中でも比重が大きく、組立面積・建物高さ・障害物の有無で金額が決まります。一般的な戸建では足場だけで数十万円規模になるため、外壁塗装コーキング打ち替えを同時に行うと、足場を一度で済ませられコスト圧縮が可能です。さらに高圧洗浄や養生の一部を共通化でき、諸経費もダブりを回避しやすくなります。足場なしの部分補修は可能でも、安全性と品質の面で施工範囲が限定的になり、全体工事には不向きです。見積比較では、足場仕様（メッシュシート有無、昇降設備）、運搬・法面対応などの条件記載をチェックしましょう。複数社の現地調査を取り、工程表と仕様書、単価の根拠まで提示できる会社は、結果的にトラブルや追加費用を抑えやすいです。外壁コーキング業者の選択は、安全と仕上がり、そして総額のバランスが決め手になります。
外壁のコーキング打ち替えは、目地長さ×単価で概算できます。一般的な単価は1mあたり900～1,500円、30坪戸建ての総目地は100～180m前後が目安です。つまり材料と施工の合計は9万～27万円程度ですが、ここに撤去作業・養生・廃材処理がのり、さらに足場の有無が総額を左右します。足場が必要な全面施工では15～20万円前後の足場費が発生し、総額は30～45万円程度に達するケースが多いです。部分補修なら足場なしで抑えられる場合もありますが、仕上がりと耐久を重視するなら全面の打ち替えが安定します。外壁塗装と同時なら足場を共用できコスト最適化につながります。
サイディング外壁は縦横の目地、サッシまわり、入隅が多いほど工数が増えてコーキング打ち替え料金が上がりやすくなります。特に開口部周りは養生の手間とプライマー処理が増えるため、同じ延長でも単価が上振れする傾向です。入隅の多い複雑形状はヘラ仕上げの回数や充填量が増えがちで、撤去にも時間がかかります。逆にフラットな外壁で目地が少ない家は、同じ30坪でも延長が短くなり総額を下げやすいです。雨漏りリスクの高いサッシ上や横胴縁付近は打ち替えを推奨、状態が良い平場は増し打ち併用で効率化する選択も現実的です。見積書では「撤去・充填・養生・廃材処分・足場」の内訳確認が有効です。
外壁材ごとに目地の距離や深さ、必要な充填量や下地処理が異なり、外壁コーキング費用は変動します。ALCは目地が太く深いことが多く、材料使用量が増加しがちです。タイル外壁はガラス目地やシーリング幅が不均一になりやすく、養生精度とプライマーの適合がシビアで手間が増えます。サイディングは規格化された目地で作業効率が良い反面、目地本数が多い住戸では延長合計が伸びます。窓まわりは可動や熱伸縮を考慮した高耐久シーリングを指定すると単価が上がる一方、雨仕舞いの信頼性が向上します。浴室など水まわりは防カビ配合材を使うため単価は近似でも小面積で総額は数千～数万円に収まるパターンが一般的です。
| 外壁材・部位 | 目地の特徴 | 単価レンジの傾向 | 費用が上がる要因 |
|---|---|---|---|
| サイディング外壁 | 規格目地で数が多い | 900～1,500円/m | 開口部・入隅が多い、延長が長い |
| ALC外壁 | 太く深い目地 | 1,000～1,600円/m | 充填量増、下地吸い込み対応 |
| タイル外壁 | 不均一目地・高精度養生 | 1,100～1,700円/m | 養生手間、材料の適合性確認 |
| 窓まわり・付帯 | 可動・伸縮配慮 | 1,000～1,800円/m | 高耐久材指定、狭所高所作業 |
補足として、外壁コーキング足場なしの部分補修は可能でも、全面の外壁シーリング打ち替えは品質確保の観点から足場設置が基本です。全体の耐久を重視するなら、外壁塗装コーキング打ち替えを同時に計画すると合理的です。
浴室のコーキング打ち替えは、範囲や下地状態で変わりますが目安は1mあたりの施工費でおおよそ1,000〜1,800円です。バスタブ周りや壁床見切りなどは湿気がこもりやすく、防カビ性と耐湿性、さらにシャワーの温冷変化に耐える耐熱・耐寒性を満たす材料選びが重要です。一般的には防カビ剤配合のシリコン系が主流で、変成シリコンは塗装可、浴室は非塗装場面が多くシリコンを選ぶケースが多いです。古いシールを確実に撤去し、プライマーで密着を高め、充填から均しまでを適正量で行うことが寿命を左右します。見た目重視のカラー選定も有効ですが、最優先は防水性能です。コーキング打ち替え料金は再発リスクを減らす施工品質とのバランスで判断しましょう。
補修前にカビ取りを済ませると密着が安定し仕上がりも向上します。
キッチンや洗面のコーキングは、シンクまわりや天板の継ぎ目など部分補修のニーズが多く、1箇所のみの依頼だと出張費や最小施工費が乗り、結果として割高になる傾向があります。一方で浴室と同日施工の同時依頼にすると、養生や移動の手間が圧縮され単価が下がりやすいです。耐水と耐薬品性を満たすカビに強いシリコンを選び、コンロ付近など高温部は耐熱性も確認します。費用は部位長さやカット数で変動し、古いシール撤去の難易度でも差が出ます。小面積でも仕上がりの直線性で見栄えが変わるため、養生テープの精密な貼り出しが重要です。見積は範囲の実寸と撤去有無を明確に伝えると精度が上がります。
| 依頼パターン | 料金の傾向 | 注意ポイント |
|---|---|---|
| 1箇所のみ部分補修 | 出張・最低料金で割高になりがち | 範囲写真と長さで事前見積を取り比較 |
| 浴室＋キッチン同時 | 単価が下がり総額は合理化 | 養生・色合わせを一度で完了 |
| 撤去せず増し打ち | 一時的に安いが耐久が低下 | 劣化やカビが強いと密着不良の恐れ |
同時施工は時間短縮と品質の一貫性が得られ、結果として再補修のリスク低減にもつながります。
外壁の劣化症状は「ひび割れ」「剥離」「やせ」の3タイプが代表的です。小さなひびや表層のやせなら増し打ちで十分なケースがありますが、目地の奥まで割れが進行、または指で触れるとプニプニ沈む剥離があるなら全面打ち替えのほうが長期的に得です。外壁コーキング費用相場は増し打ちが低めでも、短寿命で再施工の頻度が増えるリスクを考えると、合計の維持費が上がる場合があります。浴室のような水まわりは防カビ材入りを選ぶことが耐久確保のカギです。判断のポイントは次のとおりです。
症状と耐用年数のバランスで選べば、コーキング打ち替え料金のムダを抑えられます。
外壁塗装とコーキングを同時に行う最大の利点は足場費の一体化で大幅節約できる点です。外壁コーキング足場なしで全体を安全かつ均一品質で施工するのは現実的ではなく、結果的に別タイミングで足場を二重に払う非効率が起きがちです。さらに塗装の上塗りでコーキング表面を保護でき、紫外線劣化が緩やかになり再施工サイクルも整います。参考の費用感と選び方を整理します。
| 項目 | 同時施工のメリット | 単独施工の注意点 |
|---|---|---|
| 足場費 | 1回分で完結し節約 | 別時期だと重複発生 |
| 耐久性 | 塗膜でコーキング表面を保護 | 露出で劣化が早い |
| 仕上がり | 色合わせと目地ラインが整う | 部分補修はムラが出やすい |
外壁塗装コーキング打ち替えを同時に計画し、見積ではコーキング撤去打ち替え単価やシーリング工事単価表の提示、材料の等級、保証年数を確認すると、コーキング打ち替え料金の納得感が高まります。
外壁コーキングをDIYで行うときの費用は、道具の初期投資と材料の継続費で考えると実像が見えます。基本はコーキングガン、プライマー、コーキング材、マスキングテープ、ヘラ、ウエス、アルコール系クリーナーです。一般的な外壁目地は延長が長く、材料消費も多めになります。外壁コーキング自分で実施する際は、季節と乾燥時間、防水性能を左右するプライマーの使い方が鍵です。外壁コーキング足場なしの部分補修なら費用を抑えやすい一方で、全体打ち替えは足場費がないと施工範囲や仕上がりに限界があります。コーキング費用相場を踏まえても、範囲が広いほどDIYの時間コストが増える点に注意してください。ホームセンターの外壁コーキング剤おすすめ表示を鵜呑みにせず、外壁用の変成シリコンやウレタン系など用途適合を確認すると失敗が減ります。コーキング打ち替え料金を抑えたいなら、浴室など小面積から経験を積むのが安全です。
外壁コーキング業者へ依頼する前に、DIYで本当に得かを面積と時間で試算すると判断がクリアになります。
| 項目 | 目安費用 | ポイント |
|---|---|---|
| コーキングガン | 1,000〜3,000円 | 押し出しが滑らかなセミプロ向けが扱いやすい |
| プライマー | 1,000〜2,000円/缶 | 外壁材とコーキング材の適合確認が必須 |
| コーキング材 | 600〜1,500円/本 | 1本で約3〜5m、外壁仕様の変成シリコンなど |
| マスキングテープ | 300〜600円/巻 | 幅18〜24mmで直線性を確保 |
| クリーナー・ウエス | 500〜1,500円 | 油分除去で密着を安定化 |
小面積の外壁コーキング部分補修なら、上記の初期費合計で十分に対応できます。
外壁でのコーキング打ち替えは、見た目より工程管理が難しく、撤去から下地処理、プライマー、充填、ヘラ押さえの一連の精度が耐久を左右します。充填厚みが不足すると剥離やひび割れが早まり、数年以内に再施工が必要になることがあります。プロはシーリング手間請け単価やシーリング単価相場に見合うだけの作業量を確保し、既存撤去や三面接着防止など防水のセオリーを外しません。外壁塗装コーキング打ち替えと同時に行えば足場の共有で総額を抑えられるのに対し、DIYで先行補修すると後日の打ち替え時にやり直しのロスが出やすいです。外壁コーキングひび割れDIYは応急処置としては有効ですが、雨漏り発生リスクがある動きの大きい目地では打ち増しより撤去打ち替えが望ましいケースが多数です。コーキング撤去打ち替え単価は材料と手間が反映されるため、全体で見た長期コストはプロが有利になることが少なくありません。外壁シーリング打ち替えを検討する際は、外壁コーキング業者の実績、外壁コーキング耐用年数の説明、シール打ち替え単価の開示が揃う会社を選ぶと、防水性と費用のバランスが取りやすくなります。
外壁コーキングのみの単独施工より、外壁塗装シーリングの上から塗装まで一貫管理すると仕上がりが安定します。
コーキング打ち替えの見積りは、単価だけで判断すると総額が膨らむ落とし穴があります。まずは数量の根拠を確認しましょう。外壁目地は図面や現地採寸で延長を算出しますが、サッシ廻りや入隅などの見落としが数量差の主因です。さらに単価は「撤去」「清掃・プライマー」「充填」「仕上げ」の作業別内訳が明記されているかが重要です。諸経費にまとめて含める業者もあるため、養生・廃材処分・交通費の扱いを切り分けて確認してください。足場費は外壁塗装と同時なら按分が可能で、外壁塗装コーキング打ち替えとセットの方が費用効率が高いこともあります。材料は用途別にウレタンや変成シリコンなどがあり、シーリング工事単価表の根拠と材料仕様が一致しているかを必ずチェックしましょう。
※コーキング費用相場は建物条件で上下します。数量根拠が精緻な見積りほど、追加費の発生を抑えやすくなります。
契約前に抑えるべきは、保証の範囲と年数、そして不具合時の対応フローです。外壁コーキング業者の保証は「材料」「施工」「漏水」のどれを対象とするかで価値が変わります。施工手順は、撤去幅の基準、下地清掃、プライマー塗布の種類と乾燥時間、充填後のヘラ押さえ、塗装との取り合いまで連動しているかを確認してください。材料は屋外なら変成シリコンなど塗装可のタイプが主流で、暴露環境や外壁材（サイディング・ALC等）に合う等級を選ぶことが重要です。ALCは目地幅が大きく、バックアップ材やボンドブレーカーの扱いが耐久に直結します。外壁コーキング足場なしの部分補修は可動範囲が限定され、仕上がりムラや再劣化リスクを伴うため、全体打ち替えは足場が基本です。工程短縮で乾燥不足が起きると密着不良の原因になるため、天候条件と作業可能時間も事前に合意しておきましょう。
外壁コーキング費用を適正化し、品質も担保するには具体的な質問が有効です。下の一覧を参考に、相見積りで差を可視化してください。
| 質問項目 | ねらい |
|---|---|
| 直近の施工実績と写真の提示 | 技術水準と再現性の確認 |
| 使用材料の銘柄・等級・色番号 | 耐久性と塗装適合の担保 |
| 下地処理とプライマーの製品名 | 密着と耐候の根拠の把握 |
| 目地長の算定資料（立面・実測） | 数量精度と追加費抑制 |
| 足場の共用可否と安全計画 | コスト最適化と事故防止 |
外壁コーキング自分での部分補修や、外壁コーキング足場なしの応急処置は一時凌ぎになりがちです。雨漏りやひび割れが出ているなら、外壁コーキング業者に診断を依頼し、外壁コーキングのみにするか外壁塗装コーキング打ち替えと同時施工にするかを比較しましょう。コーキング撤去打ち替え単価やシール打ち替え単価は部位・高さ・目地幅で変動します。コーキング打ち替えDIYは浴室のような小規模防水には有効ですが、外壁全体は安全と耐久の観点で業者依頼が無難です。コーキング打ち替え料金は材料・手間・足場の三位一体で決まるため、内訳の透明性にこだわってください。
足場を組まないコーキング補修は、費用を抑えたいときに魅力的ですが、適用できるのは条件が限定的です。敷地条件、作業高さ、動線の確保、そして作業時間の制約を満たす必要があります。外壁のコーキング補修では、はしごや可搬作業台の上で安定したヘラ押さえやプライマー処理を行うため、姿勢が崩れやすい環境だと仕上がりにムラが出やすく、密着不良や早期劣化の原因になります。コーキング打ち替えの費用相場は足場の有無で変動し、足場を省けば一時的に安く見えますが、再補修が早まれば総額は上振れします。外壁コーキング足場なしの可否は、目地の本数や長さ、下地状態、近接物の有無で決まるため、現地診断で判断するのが安全です。浴室など屋内は足場不要でも、外壁全体の外壁塗装コーキング打ち替えやサイディングの打ち替えは足場併用の方が品質と耐久の両立がしやすいです。
以下は足場の有無で想定される影響の比較です。
| 項目 | 足場あり | 足場なし（はしご・可搬台） |
|---|---|---|
| 安全性 | 高い。墜落・転倒対策が取りやすい | 中～低。姿勢不安定でリスク増 |
| 仕上がり | 均一になりやすい。プライマーと圧着が安定 | ムラが出やすい。押さえ不足が起きやすい |
| 施工速度 | 一定。複数人で同時作業可能 | 遅い。移動・昇降のロスが大きい |
| コスト | 足場費が発生（全体最適で抑制も） | 一時的に安価だが再補修リスク |
| 対応範囲 | 全面対応可。高所・入隅も対応 | 限定的。部分補修向き |
足場なしは、外壁コーキング部分補修や外壁コーキングひび割れDIYなど「点の補修」には有効ですが、外壁シーリング打ち替えの全面施工や外壁塗装シーリングの上から塗装まで見据える場合は、品質確保の観点で足場を推奨します。コーキング撤去打ち替え単価やシーリング工事単価表を比較しつつ、外壁コーキング業者に外壁コーキング足場なしの可否と総額を確認すると、コーキング打ち替え料金の実態に即した判断がしやすくなります。
外壁の補修は「打ち替え」「増し打ち」「DIY」で費用も耐久も大きく変わります。迷わないコツは、単価相場と建物状態を同時に見ることです。外壁コーキング費用相場は、打ち替えが1mあたり900〜1,500円、増し打ちは500〜900円が目安です。30坪住宅の外壁目地総延長は100〜180mが一般的で、足場の有無が総額を左右します。浴室など水回りは範囲が狭く、浴室は800〜1,500円/ｍほどで、防カビ材の有無で前後します。DIYは材料がホームセンターで入手でき、数百〜1,000円/本と安価ですが、下地処理やプライマー、養生の精度で耐久が大きく変動します。外壁塗装コーキング打ち替えと同時施工なら足場を共有できてコスト最適化がしやすく、耐用年数の帳尻も合わせやすいのが利点です。長期の防水性重視なら打ち替え、一時的なコスト重視なら増し打ちが検討軸になります。
料金早見表は「単価×延長（m）＋足場＋撤去＋諸経費」で読むと実態に近づきます。外壁コーキング業者の見積は、コーキング撤去打ち替え単価に加え、足場は15〜20万円、撤去は1〜3万円が目安です。外壁コーキング足場なしの相談もありますが、全面は安全と品質のため足場前提が一般的です。浴室やキッチンなど水回りは足場不要で、範囲と防カビ仕様の有無が料金差の主因です。外壁コーキング自分で進める場合は、プライマー・バックアップ材・マスキング・ヘラ仕上げまでを正しく行うことが肝心で、コーキング打ち方とシーリング打ち替え手順を守らないと剥離や早期ひび割れを招きます。外壁コーキング部分補修や外壁コーキングひび割れDIYは応急処置として機能しますが、雨漏りの懸念があれば専門業者に相談してください。相見積ではシーリング工事単価表やシーリング単価相場の提示がある会社は透明性が高く、材料名や本数、プライマー使用の記載があるかを確認すると安心です。
| 工法・場所 | 単価目安 | 耐久の目安 | 工期の目安 |
|---|---|---|---|
| 外壁コーキング打ち替え | 900〜1,500円/m | 8〜12年 | 1〜3日（規模次第） |
| 外壁コーキング打ち増し | 500〜900円/m | 5〜8年 | 1〜2日 |
| 浴室・水回り打ち替え | 800〜1,500円/m | 5〜8年 | 半日〜1日 |
| DIY（外壁部分補修） | 材料数百〜1,000円/本 | 仕上げ次第 | 半日〜 |
補足として、サイディングコーキング費用やALCの外壁シーリング単価は上記レンジ内で推移することが多いです。材料や下地で変動します。
外壁のコーキング打ち替えは、基本的に単価×数量＋付帯費用で総額が決まります。相場の目安は外壁目地の打ち替えで1mあたり約900〜1,500円、増し打ちは約500〜900円が一般的です。戸建ての目地延長は100〜180mが多く、30坪前後なら総額30〜45万円が目安になります。費用差の主因は足場と撤去の有無です。外壁塗装と同時施工なら足場を共用でき、15〜20万円規模の重複コストを抑えやすくなります。浴室など水まわりのコーキング打ち替え料金は範囲が狭く数千円〜数万円で、防カビ配合材を選ぶとやや上振れします。DIYは部分補修なら可能ですが、外壁全体や高所は密着不良・雨漏りリスクがあるため外壁コーキング業者への依頼が無難です。
外壁塗装と一緒に進めると、工程のムダが減り品質も安定しやすいです。
| 項目 | 目安 | ポイント |
|---|---|---|
| 打ち替え単価 | 900〜1,500円/m | 撤去＋充填で耐久性重視 |
| 増し打ち単価 | 500〜900円/m | 低コストだが下地状態に左右 |
| 足場費 | 15〜20万円 | 塗装と共用で大幅節約 |
| 浴室まわり | 800〜1,500円/m | 防カビ材の選択で長持ち |
目地の劣化が進む前に診断すると、増し打ちでの対応余地が残りやすくコストも抑えやすいです。
見積もりは同条件で複数社を比べ、シーリング工事単価表や撤去費、保証の記載有無まで確認すると失敗を避けやすいです。
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