「近所で外壁塗装しているけど、我が家も必要なのかな…」
「そもそも、外壁塗装は必要？塗装の効果は？」
このようにお悩みではありませんか？
外壁塗装は一般的に10年サイクルと言われていますが、目的は建物を雨や紫外線などから守る役目があり、塗装することで見た目も美しくなるという効果もあります。
しかし、外壁塗装による効果がわかっていれば、さらに安心できますよね。
そこで今回は外壁塗装の効果についてお話しします。
また、外壁塗装しないとどうなるかについても解説しますので、どうぞ最後までお読みください。
外壁塗装は必要なの？
外壁塗装は建物を長期間維持するために必要です。
外壁塗装すると見た目が美しくなりますが、工事費用は安くありませんので、外観を気にしないなら塗装の必要はないのでは？と、思う方もいるでしょう。
外壁塗装は雨、紫外線などから建物を守る役目を持っていますが、建物の耐久性はアップしません。
さらに、外壁塗装は3回程度が限度で、その後は外壁の張替えが必要になることが考えられるため、中途半端な外壁塗装は不要と感じてしまう方がいても、不思議ではありません。
しかし、外壁塗装によるメンテナンスを怠ると、外壁の劣化速度が速くなり雨漏りなどを引き起こすことにもなりかねません。
建物にとって外壁塗装は必要な工事であると断言できます。
外壁塗装する目的とは
外壁塗装は建物の劣化速度を遅くする、外観を美しく見せることが主な目的ですが、それ以外にもあります。
【外壁塗装をする目的】
■ 建物の外観を美しくする
■ 外壁の劣化を遅らせる
■ 雨漏りから建物を守る
■ 紫外線から建物を守る
■ 建物の資産価値を高める
外壁塗装の目的を大きく分けると、外観の維持、外壁の劣化を遅らせる、この2と言えます。
また、例えば我が家を賃貸する、売却する際も外観の美しさは重要なポイントとなります。
外壁塗装の目的をしっかりと理解しておきましょう。
外壁塗装による効果はある？
外壁塗装による効果は美観が維持できる、雨漏りや外壁の劣化症状を遅らせるという点で期待できます。
しかし実際、外壁塗装による効果を実感できないため、見た目はキレイになるけど、本当に効果はあるの？と、感じている方もいることでしょう。
外壁塗装に使用する塗料により、効果は多少異なる点はありますが、概ね雨・紫外線などの外部要因から外壁を保護できる部分で共通しています。
外壁は雨、紫外線などにより表層部が劣化し、10年前後で防水機能が低下し、シーリングの硬化によるひび割れ、外壁材のひび割れ、金属部のサビの発生が顕著になります。
外壁塗装はこれらの症状の進行を遅らせることが可能なのです。
外壁塗装費用は決して安くありませんが、工事することによる効果・メリットはとても多いと考えて良いでしょう。
外壁塗装しないと建物の劣化速度が速くなる
外壁塗装工事の費用は安くありませんから、工事を先延ばししたくなる気持ちもわかります。
しかし、建物は築10年が過ぎた頃から外壁や屋根の劣化は急速に進み、いつ、雨漏りが発生してもおかしくない状況になる危険性も。
【外壁塗装をしなかった場合に現れる症状】
■ 外壁材の色褪せ
■ チョーク現象（白い粉が表層に現れる）
■ 防水低下
■ コケ・カビが発生（外壁材が水分を吸収するため）
■ ひび割れ
■ シーリング材のひび割れ、欠損
■ 雨漏り
新築時の外壁の表層部は防水処理されていますので、雨を弾き、紫外線をカットしてくれます。
しかし築10年～から外壁の劣化が顕著に現れ、見た目も悪くなり、雨漏りなども発生する可能性が出てきます。
さらに劣化が進むと、外壁の亀裂やシーリング劣化部分から雨が浸入し、壁内、室内で雨漏りが発生します。
雨による被害が室内まで及ぶと、外壁塗装以外に内部補修工事も必要になり、余計な出費が重なり家計を圧迫するようになってしまいます。
外壁塗装をしないで、長年放置してしまうと外壁の劣化速度が速くなり、建物の寿命を縮めてしまうことにもつながります。
大切な我が家を美しく、長期間維持するためにも定期的な外壁塗装をおすすめします。
外壁塗装は10年サイクルで計画することがベター
外壁塗装はどのようなタイミングで行えばいいのか、なんとなくわかっていても、正確に把握している方は多くないでしょう。
一般的に外壁塗装は築10年程度、塗装工事後10年前後がメンテナンスのタイミングです。
外壁塗装工事費用は、30坪の住宅で概ね100万円～150万円ですから安いとは言えません。
しかし、メンテナンスタイミングを逃し外壁を放置してしまうと、外壁塗装工事費用以上の出費が予想されます。
家族の財産である我が家の外壁塗装は、10年サイクルで計画するようにしましょう。
また、正確な外壁塗装のタイミングを知るために、屋根・外壁工事など専門業者に点検依頼し、現状を把握しておくと安心です。
外壁塗装についての疑問、質問等がございましたらお気軽にご相談ください。
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