「最近、外壁リフォーム以外にも、リノベーションという言葉を聞くけど、それぞれ何が違うの？」
「外壁塗装はリフォーム？リノベーション？」
このように思ったことはありませんか？
既存外壁を長く維持させるため、外壁塗装や外壁張替えなどの工事を行いますが、劣化部分を元に近い状態に戻す工事をリフォーム、外壁材のレベルアップなどで建物の資産価値を高める工事をリノベーションといいます。
どちらを選択するのかは、建物を将来的にどのように維持していきたいかによって変わります。
そこで今回は外壁のリフォームとリノベーションの違いについて解説しますので、どうぞ最後までお読みください。
外壁リフォームとリノベーションの違い
外壁材のメンテナンス方法としてリフォーム、リノベーションの2通りありますが、それぞれ目的が違います。
建物を将来に渡り、どのようにしていきたいのかによって選択が分かれますので目的に沿って適切な判断をしましょう。
【外壁リフォーム】
■部分補修
■一般的な塗装
【外壁リノベーション】
■外壁張替え
■カバー工法
外壁リフォームとは建物を長期間維持させるための補修、メンテナンスを指し現状を維持させるための方法と言えます。
一方で、外壁の張替えやカバー工法により、新品の状態に加えグレードの高い外壁材を使用することで、建物の資産価値を向上させる手法を外壁リノベーションと言います。
外壁リノベーションにより資産価値が向上すれば建物の売却金額をアップさせることも可能です。
しかし、持家の売却金額をアップさせることを目的としたリノベーションというより、建物レベル向上や長期維持を目的としてリノベーションするというのが一般的ともいえるでしょう。
外壁をリーズナブルに長く持たせたいならリフォームが良い
外壁をできるだけ費用を抑え、長持ちさせたいのならリフォームがおすすめです。
リフォームは基本的に劣化部分のみの補修、交換のため高額になりにくいといえます。
しかし、外壁の亀裂・割れなどの補修が広範囲な場合は外壁の張替えが必要になることも。
外壁張替えを伴わない外壁塗装であれば、工事後、約10年は安心できますので、費用を抑え長期間、建物を維持したい場合に適しています。
リフォームの基本的な考えは、建物を元の状態に戻すことが前提ですから、必要以上の費用をかけることなく、リーズナブルに長く建物を維持する方法としては最適だといえるでしょう。
外壁をおしゃれにして資産価値をアップさせるならリノベーション
外壁材を現況よりもおしゃれにグレードアップし、建物の資産価値アップを考えるのならリノベーションがおすすめです。
例えば、外壁リノベーションはサイディング外壁を耐震・耐久性に優れたガルバリウム鋼板に変更するようなケースです。
外壁をガルバリウム鋼板にリノベーションすることで、建物の長期間維持も可能となります。
外壁リノベーションは、リフォームと比較すると費用が高くなりますが、建物をおしゃれに、なおかつ資産価値をアップさせたいのならリノベーションがおすすめです。
外壁リフォームとリノベーションの費用比較
外壁リフォームとリノベーションは工事内容が異なりますが、補修箇所が広範囲に及ぶ場合、リノベーションも検討してもよいでしょう。
その際、それぞれの費用をしっかりと把握しておくことも大切です。
【外壁リフォーム費用】
外壁割れ・ヒビ補修：1～20万円／箇所
シーリング補修（目地等）：30～50万円（外壁全体）※足場工事が必要の場合+α
雨漏り・板金補修：20～30万円
外壁塗装：80～150万円
【外壁リノベーション費用】
外壁張替え（ガルバリウム鋼板）：200～300万円
外壁重ね張り（ガルバリウム鋼板）：150～200万円
※一般工事金額参考（状況に応じ費用は変ります）
現況の外壁状態により部分補修が難しい場合、外壁全体のリフォームまたはリノベーションを視野に入れておきましょう。
外壁リフォーム・リノベーションの相談は専門店へ
外壁をリフォーム、またはリノベーションのどちらにするかの判断はむずかしいものです。
ある程度の予算を用意することができ、建物のイメージをガラっと変えたいとお考えなら、リノベーションという選択がベターです。
しかし、建物を維持したいが、費用をあまり用意できない、建物のイメージを変えたくないというのならリフォームが適しています。
外壁リフォーム、リノベーション、どちらにするか判断できない！という場合は、外壁リフォームを専門としている会社へ相談してみましょう。
外壁リフォーム専門会社では安易な工事提案ではなく、しっかりと点検した上で、ベストなチョイスをしてくれます。
また、事前に予算や希望を伝えておくことで、意向に沿った提案をしてくれますので、外壁工事の相談は外壁リフォーム専門会社への相談がおすすめです！
外壁リフォーム・リノベーションについてのご相談は当社にお問い合わせください。
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